Études de cas
Le projet prévoyait la construction d'une résidence pour personnes âgées d'environ 480 000 pieds carrés. Une fois les travaux achevés, le site devait abriter plus de 275 logements dans 11 bâtiments en béton et en bois, dotés de volets en aluminium et de fenêtres, de panneaux métalliques usinés et d'un bardage en planches d'aluminium. Au moment du sinistre, les travaux d'excavation et de réalisation des fondations venaient de commencer. L'assuré a affirmé que de fortes pluies survenues pendant la construction avaient causé d'importants dommages aux zones creusées laissées à ciel ouvert, aux dalles et aux tranchées destinées à l'installation éventuelle de canalisations, de tuyaux d'eau, de conduites d'égout et de câbles électriques. En raison de la complexité des réclamations relatives aux travaux de terrassement, J.S. Held a été chargé d'examiner la documentation fournie et de déterminer les préjudices applicables.
J.S. Held a examiné les coûts de la demande de remboursement telle qu'elle a été déposée et les documents de référence correspondants. Les sinistres liés aux travaux de terrassement demeurent souvent complexes. En effet, ils dépendent du moment où les activités d'excavation ont démarré et de la couverture de la police d'assurance. Après examen, nous avons constaté que les montants de la demande d'indemnisation dépassaient l'étendue connue des dommages et des réparations nécessaires. Nous avons déterminé qu'une partie des coûts réclamés était liée à des travaux contractuels et que certaines activités spécifiques d'excavation n'avaient pas encore commencé avant le sinistre.
Notre équipe a élaboré une cartographie de l'étendue des dégradations afin d'estimer la quantité totale de terre extraite du site. À l'aide des bons de transport et de déversement du prestataire de travaux de terrassement, nous avons calculé la quantité de terre évacuée hors du site et avons aligné ces données sur la date de survenance du sinistre. Nous avons ensuite comparé la quantité attendue de terre retirée, en nous basant sur l'ampleur connue des dommages et des réparations. Pour mieux étayer notre comparaison des mesures, nous avons utilisé des photographies prises par des drones et mis au point des images comparatives afin de montrer les différents états du chantier de terrassement sur un mois, de la période précédant le sinistre à la période suivant les réparations. Nous avons présenté nos conclusions aux compagnies d'assurance afin de leur faire connaître l'historique du sinistre et les questions restées en suspens.
Ryan Fiesta
Chef de projet senior
Cabinet spécialisé en matière d'assurance chantier
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Les experts en demande d'indemnisation dans le secteur de la construction de J.S. Held soutiennent les participants de projets de construction en les aidant à éviter et à résoudre les disputes liées au projet. Nous fournissons des analyses objectives et indépendantes de problèmes de construction complexes basées sur des années d'expérience technique sur le terrain et de connaissance de l'industrie.