Études de cas

Jackstraw Apartments

J.S. Held fait l'acquisition de Clark Seif Clark, renforçant ainsi ses capacités sur la côte ouest en matière de sinistres environnementaux, de litiges et d'intervention en cas de catastrophe

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Accueil·Jackstraw Apartments
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Owner: Killian Pacific

Architect: Sera Architects

Contractor: Lease Crutcher Lewis

Description:

  • 311 units of Market Rate Housing
  • 7 stories over 2 levels of commercial and parking
  • 439,060 GSF, 254,900 RSF, and 17,450 square feet of commercial space

Contexte

In addition to the challenges of constructing a large “high-end” product in Bend, Oregon, goals not customarily imposed were placed on the project:

  • Equitable Participation – The Owner aims to award twenty-five percent (25%) of the total development cost to women and/or minority-owned business enterprises (“WMBEs”), LGBTQ, persons with disabilities, and other underrepresented communities.
  • Sustainability – The Project is targeting multiple sustainability certifications, including striving to achieve LEED Gold and Fitwell certification. The Project will be Net Zero-ready and will only incorporate the potential use of gas in its retail spaces; all residential units will be fully electrified. The Project is also on track to fulfill all necessary requirements for the Energy Trust of Oregon (“ETO”) path to net zero certification.
  • Affordable Housing – We are currently aiming to provide affordable housing within the Project at a mix of 10%-20% of units at 60%-80% of the average median income.
  • Childcare Facilities – The Project on the eastern ground floor has 12 townhomes. The two northeastern townhomes are designed to be in full compliance with State in-home childcare requirements. More specifically, the units incorporate greater than 620 square feet of available common area space on the ground floor of the unit to accommodate the maximum available capacity of 12 children for certified family care.

Nos conseils

Our experts worked closely with the developer, architect, and contractor to put together the best team possible of local contractors and drew for the valley as required to meet performance and equity goals.

Domaines d'activité associés

> Gestion de projets et de programmes de construction / Représentation des propriétaires
Nos clients dépendent de notre expertise technique pour aider à coordonner, planifier et surveiller toutes les étapes de création et de construction, de la conception à la clôture. Durant toutes les phases du cycle de construction, nous mettons l'accent sur la livraison du produit fini dans les temps et sans dépasser le budget. Nous effectuons cela grâce à l'intégration efficace des équipes de projet et la mise en pratique de processus et protocoles de gestion de projet qui responsabilisent tous les acteurs dans leurs rôles respectifs.

 

> Conseil en construction
Nous fournissons une expertise de conseil en construction sur des projets de toutes natures et de toutes tailles, ainsi que sur des réclamations et des litiges de complexités diverses. En tant qu'experts en résolution de conflits dans le domaine de la construction, nous mettons à profit notre connaissance du secteur de la construction pour éviter et, lorsque cela est nécessaire, identifier, évaluer et résoudre les réclamations ainsi que les conflits qui peuvent survenir dans ce domaine. En tant que chefs de projet tiers et représentants de propriétaires, nous sommes fiers de notre réputation de partenaire de confiance, du concept à la clôture, sur les projets de construction nationaux et internationaux. Nous mettons également à profit notre expertise en matière de construction pour fournir des services de conseil en matière de montant, de délais, de vices, de règles de bonne conduite, d'estimation et de cautionnement aux secteurs de l'assurance et de la justice.

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