Études de cas
Un entrepreneur général avait terminé le podium en béton et les murs de cisaillement d'un immeuble de cinq étages à usage mixte et d'appartements. Ils étaient à peu près à mi-chemin de la construction de l'ossature en bois des murs intérieurs et extérieurs du premier étage résidentiel lorsqu'une tempête s'est abattue avec des vents de 60 miles par heure. La tempête a provoqué l'effondrement d'une grande partie de la charpente intérieure, l'ébranlement d'une autre charpente intérieure encore debout et l'arrachement total d'une partie de la charpente extérieure du bâtiment.
J.S. Held a fourni des services de règlement des sinistres en matière d'assurance de la construction et des services de conseil en comptabilité judiciaire. Bien que la partie de la demande relative aux coûts réels soit inférieure à 70 000 dollars, la perte de loyers, les conditions générales et les autres coûts indirects dus au retard s'élèvent à plus de 650 000 dollars. L'assuré a réclamé plus de deux mois de retard. Grâce à notre documentation détaillée sur l'inspection du site, à notre processus de demande d'informations et à nos réunions régulières avec l'assuré, nous avons vérifié qu'il y avait eu un retard simultané du projet qui dépassait la période de réparation. Nous avons constaté qu'il n'y avait pas de retard lié à la perte, de sorte que les coûts liés au retard réclamés n'ont pas été recommandés. La demande a été clôturée au seul montant recommandé pour les frais fixes.
Diane Zimmer, LEED AP, EIT
Directeur général assistant
Cabinet spécialisé en matière d'assurance chantier
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> Services de règlement des sinistres en matière d'assurance de la construction
Nous possédons une équipe d'experts qui ont été consultés et ont témoigné dans des affaires complexes impliquant des bâtiments et des infrastructures qui ont été endommagés au cours de leur construction. Notre équipe d'experts internationaux s'appuie sur des décennies d'expérience technique au service des plus grands entrepreneurs du monde entier. Nous proposons une expertise spécialisée dans l'analyse des retards, l'examen du calendrier, l'interprétation des contrats de construction, l'examen des coûts de réparation et l'estimation.
Retard de mise en action (DSU) et coûts indirects
Nous conjuguons expertise financière et compétences techniques pour aider les clients à déterminer la perte de revenus bruts, la perte de revenus locatifs et les coûts indirects inclus dans les assurances de retard de démarrage (DSU) ou les provisions pour retard d'ouverture. Nos comptables judiciaires s'appuient sur l'expertise technique de nos consultants en bâtiment, de notre activité de conseil en construction, de cautionnement et d'assurance chantier (CAR/EAR) afin de déterminer les coûts directs encourus associés au projet pendant la période de restauration, de quantifier le coût des réparations, d'identifier et de calculer les coûts indirects ainsi que de déterminer toute perte d'exploitation.