Études de cas

Mise sous séquestre d'un site de réaménagement immobilier commercial

J.S. Held fait l'acquisition de GLI Advisors, renforçant ainsi ses services d'assistance aux projets de construction dans l'ouest des États-Unis et à Hawaï.

En savoir plus fermer Créé avec Sketch.

Contexte

Our bank client did not want to foreclose on a property with a defaulted loan due to outstanding environmental issues. The bank had negotiated multiple settlement agreements to allow the borrower to sell the property and pay off the loan, but the borrower was unsuccessful, and the bank had lost confidence in the borrower. The bank wanted the problem loan off its books.

The bank’s law firm recommended our team to serve as the receiver.

Nos conseils

Our experts successfully resolved longstanding, complex environmental issues at a retail strip mall that had defaulted on its loan. As receiver, our team then successfully sold the property, recouping 100% of the bank's capital, including all fees and penalty interest.

Obstacles et nos solutions

  • The property lacked the environmental approvals from the Regional Water Quality Control Board (RWQCB) required to sell it.
    • We worked with environmental consultants and the RWQCB to address approval delays immediately.
    • We created and closely managed a timeline for RWQCB approval and the required deliverables.
  • The income property had existing retail tenants and a vacant building.
    • Our experts took control of the property and all income, collecting rent from existing tenants and engaging a manager to clean up a vacant building.
    • We hired and managed a security service to protect a vacant building.
  • There was an existing contract to sell the property.
    • Our team was required by the judge to determine if the existing sale contract should be maintained. We amended the contract to comply with the Receivership sale requirements and informed the court of its acceptance.
    • We negotiated to obligate the buyer to close the sale, regardless of the timing of the environmental approvals.
    • We negotiated with the buyer, multiple owners of the title, and the bank to obtain approval for the property’s sale.

Personne de contact :

David Stapleton, CPA, CLPF 
Directeur général principal
Cabinet de conseil stratégique
+1 213 235 0601 
[e-mail protégé] 

Domaines d'activité associés

> Mises sous séquestre 
Les tribunaux fédéraux et étatiques, les créanciers et les conseillers juridiques confient à notre équipe la mission d'administrateur judiciaire d'entreprises et d'entités immobilières en difficulté. Nous aidons à stabiliser les opérations et les flux de trésorerie, protéger les actifs de l'entreprise et adopter des méthodes pour optimiser le redressement financier. Notre équipe multidisciplinaire met à profit sa vaste expérience en matière de restructuration et dans divers secteurs d'activité pour prendre le contrôle, en tant qu'administrateur d'entreprises confrontées à des difficultés financières, opérationnelles et juridiques.
 

 

> Solutions face aux situations difficiles 
Nous proposons des solutions globales aux entreprises en difficulté et insolvables afin de maximiser leur redressement, de limiter les risques et de rétablir leur valeur. Nos experts sont mandatés pour aider les entreprises en difficulté à stabiliser leurs activités, protéger les intérêts des parties prenantes et appliquer des stratégies de redressement. Nous adoptons une approche centrée sur les opérations qui voit au-delà du bilan pour éviter toute dégradation supplémentaire et tracer la voie vers une croissance durable.

Nos experts