Solutions dans l'immobilier commercial

• Estimateurs d'entreprises accrédités
• Experts principaux accrédités
• Évaluateurs d'entreprise certifiés
• Des gestionnaires de trésorerie certifiés
• Des professionnels des coûts de revient certifiés
• Experts certifiés en informatique judiciaire
• Examinateurs de fraudes certifiés
• Conseillers certifiés en insolvabilité et restructuration
• Des conseillers en gestion certifiés
• Experts-comptables
• Professionnels certifiés dans les redressements
• Analystes d'évaluation certifiés
• Analystes financiers agréés
• Administrateurs de contrats
• Consultants environnementaux
• Comptables et économistes judiciaires
• Enquêteurs sur les dossiers de fraude
• Architectes licenciés
• Des professionnels de la planification et de la programmation
• Ingénieurs professionnels
• Responsables de projets
• Gestionnaires de biens immobiliers
• Métreurs vérificateurs
• Experts en évaluation de biens immobiliers (MAI)
• Experts en administration judiciaire
• Experts en conformité réglementaire

Notre équipe internationale d'experts en immobilier d'entreprise offre des services de conseil stratégique et tactique de premier ordre dans le but d'aider les clients à trouver des solutions adaptées aux propriétés en situation de détresse financière et aux conflits entre actionnaires, à déterminer la valeur réelle de leurs biens immobiliers et à surmonter les défis liés à la construction. Nous répondons aux besoins de toutes les parties prenantes impliquées dans les affaires liées à l'immobilier commercial, y compris les prêteurs, les créanciers, les actionnaires, les fondateurs et la direction.

Nos experts en environnement et énergie disposent d'une grande expérience dans le développement et le fonctionnement des installations de l'industrie lourde, notamment celles destinées à la production d'électricité. Nous menons régulièrement des consultations sur la transition des combustibles fossiles vers des énergies plus renouvelables, ainsi que sur les incidences provoquées par la transition énergétique. Nos experts en environnement, santé et sécurité jouent le rôle d'administrateurs pour les sites Superfund (pollués par des matières dangereuses) et assimilés, et s'efforcent de ramener les zones touchées par la pollution à un niveau d'utilisation optimal.

Notre équipe chevronnée dirige habilement les actifs immobiliers tout en résolvant les différents litiges, les défis réglementaires, l'achèvement de la construction et les autres obstacles qui empêcheraient une restructuration financière ou une vente. Nous nous basons sur l'expérience collective de notre entreprise pour concevoir et mettre en œuvre des voies créatives de récupération du capital pour tous les types d'actifs de l'industrie de la construction immobilière, en particulier :

• Agriculture et agroalimentaire
• stations-service
• Parcours de golf
• Établissements de santé
• Hôtels et motels
• Propriétés industrielles
• Terrain intercalaire
• Résidences multifamiliales
• Biens pétroliers et gaziers
• Bâtiments administratifs
• Propriétés commerciales
• Propriété à usage mixte
• Maisons individuelles et lotissements
• Restaurants
• Écoles
• Centres commerciaux régionaux et périphériques
• Entreposage libre-service
• Marinas et autres propriétés spécialisées

La clé d'un redressement ou d'une restructuration réussie d'une entreprise à vocation immobilière consiste à prendre rapidement le contrôle des opérations afin de stabiliser les coûts et de générer des bénéfices. Cela nous permet de concevoir et de mettre en place un plan stratégique visant à optimiser la valeur des actifs immobiliers en vue d'une restructuration, d'un refinancement, d'une augmentation de capital ou d'une vente.

Notre savoir-faire dans le redressement et la restructuration des entreprises en difficulté couvre les services suivants concernant des biens allant d'un seul site à des portefeuilles immobiliers étendus :

• Bilan de l'alter ego et/ou de l'alter ego inversé
• Évaluer les causes des difficultés financières et/ou de l'insolvabilité
• Conseil en cas de faillite/alternatives à la faillite
• Conseil d'administration
• Analyses des activités et du fonctionnement des entreprises
• Validation de plans d'affaires
• Action de recouvrement de crédit
• Témoins experts et soutien en cas de litige
• Amélioration des performances financières et opérationnelles
• Analyse des cessions frauduleuses
• Transfert frauduleux
• Gestion intérimaire
• Conseils aux prêteurs
• Gestion des liquidités
• Gagnant de Ponzi / Commission
• Analyse du transfert des préférences
• Mise sous séquestre
• Mesures de récupération des bénéficiaires
• Services de récupération
• Analyse de la solvabilité
• Consolidations substantielles
• Doctrine des fonds fiduciaires

Notre équipe fournit une solution intégrale aux bailleurs de fonds, aux créanciers, aux actionnaires et aux autres parties prenantes, en jouant souvent le rôle de séquestre lorsque cela est nécessaire. Nous sommes efficaces et performants :

• Pour prendre le contrôle de toutes les opérations, de la comptabilité et de la trésorerie
• Dans la négociation avec les bailleurs de fonds, les créanciers, les locataires, les propriétaires et les autres parties prenantes
• Pour informer les bailleurs de fonds, les créanciers, les actionnaires et les autres parties prenantes
• Pour créer des rapports pour les tribunaux, les prêteurs et les autres parties prenantes
• Dans l'achèvement de la construction, le cas échéant
• Pour diriger la comptabilité judiciaire
• Pour répertorier les travaux d'entretien différés et y remédier
• Lorsqu'il s'agit d'assurer la conformité avec les permis et les exigences environnementales
• Pour examiner les baux des locataires, les expulser si nécessaire et gérer les communications avec les locataires.
• Dans la résolution de conflits
• Pour restructurer des prêts avec des banques ou négocier des refinancements
• Dans la rétention et la gestion des courtiers de premier plan pour répertorier les biens immobiliers à vendre ou à louer
• Dans la négociation des contrats de vente et la coordination des exigences en matière de dépôt fiduciaire et de clôture

Nos experts en évaluation et en conseil fournissent une assistance complète en matière de biens immobiliers en difficulté et d'immobilier commercial. Nous aidons nos clients à résoudre des problèmes complexes dans le domaine de l'immobilier commercial en nous servant de recherches analytiques avancées, d'informations sur le marché ainsi que de notre connaissance approfondie de l'évolution des lois et des règlements émis par les agences fédérales et d'État, ainsi que des nouvelles directives des entités internationales et de comptabilité. Nos experts accompagnent les conseillers juridiques, leurs clients et d'autres professionnels dans l'interprétation des éléments pertinents avant et après l'enquête relative à des évaluations contestées et à des dommages potentiels.

Nos services :

• Conseil en matière de prêts sur actifs
• Analyse des litiges en matière d'immobilier commercial
• Conseil en rapports financiers/Répartition des prix d'achat
• Assistance en cas de litige
• Évaluation de biens immobiliers
• Évaluations de portefeuilles de biens immobiliers couvrant un seul actif ou des biens sur plusieurs états

En tant qu'experts en résolution de conflits dans le domaine de la construction, nous mettons à profit notre connaissance du secteur de la construction pour éviter et, lorsque cela est nécessaire, identifier, évaluer et résoudre les réclamations ainsi que les conflits qui peuvent survenir dans ce domaine. En tant que chefs de projet tiers et représentants de propriétaires, nous sommes fiers de notre réputation de partenaire de confiance, du concept à la clôture, sur les projets de construction nationaux et internationaux.

Nos services dans le domaine de l'immobilier commercial en difficulté comprennent :

• Le conseil lié aux réclamations relatives aux contrats de construction - Services de prévention, de préparation, de défense et de règlement des réclamations
• Estimation des coûts de construction
• Services de règlement des sinistres en matière d'assurance de la construction
• Surveillance de construction
• Préparation et planification d'échéanciers
• Résolution de conflit et arbitrage international
• Le devoir de diligence et l'évaluation de l'assurance de la valeur
• Évaluations de l'état des installations
• Ingénierie et architecture judiciaires
• Les services avant et après défaut
• Les contrats de projet, coûts, calendrier, processus et contrôles, audits de performance et de conformité
• L'assistance au projet et gestion du programme / La représentation des propriétaires sur les nouvelles constructions, les agrandissements et les assainissements
• L'assistance et le suivi d'offres publiques d'achat et d'adjudication

Nos consultants en environnement, santé et sécurité (EHS) dispensent leur savoir-faire spécialisé dans les domaines suivants : dommages environnementaux et remise en état, devoir de diligence en matière d'environnement, toxicologie et épidémiologie, hygiène industrielle, gestion et garantie des produits, santé et sécurité des personnes.

Nos experts EHS sont, entre autres, d'anciens avocats spécialisés dans l'environnement et la législation associée, des hygiénistes industriels, des toxicologues et des épidémiologistes, des ingénieurs professionnels, des médecins agréés, des professionnels de la sécurité certifiés, des gestionnaires de plaines inondables certifiés, des experts en qualité de l'air, des experts en SIG et en technologies connexes, des géologues, des hydrologues, des géophysiciens et des experts du respect de la réglementation.

Nos services relatifs aux biens immobiliers commerciaux incluent :

• Support EHS pour le développement, la transition et la transaction immobiliers
  • Services de surveillance des bâtiments
  • Études écologiques
  • Surveillance de l'environnement
  • Échantillonnage environnemental (sol, eau et air)
  • Caractérisation du site
• Devoir de diligence environnemental et évaluation des risques
• Évaluations de l'impact environnemental
• Enquêtes environnementales et services de remédiation
• Respect des autorisations environnementales et assistance connexe
• Conseil et mise en conformité avec les réglementations environnementales
• Enquêtes environnementales pour identifier et évaluer les espèces en voie de disparition et menacées, matières réglementées, zones humides
• Inspections géotechniques et remédiation
• Visualisation des données SIG et GPS
• Services d'hygiène industrielle
• Services de conseil en ressources naturelles
• Évaluations environnementales de sites (phase I et phase II)
• Évaluations de la remédiation environnementale par des tiers
  • Surveillance des entrepreneurs
  • Vérification après remédiation
  • Protocole et vérification des factures
  • Rendu d'avis extérieurs et indépendants
  • Analyses des risques