Études de cas
J.S. Held examine les impacts mondiaux et multidimensionnels des politiques sur les tarifs douaniers et le commerce sur les entreprises.
En savoir plusJ.S. Held a été engagé en tant qu'architecte expert indépendant dans le cadre d'un litige entre un promoteur et un entrepreneur concernant des défauts présumés dans les systèmes de murs extérieurs d'un projet résidentiel. Ce projet a été conçu entre 2001 et 2004 et se compose de 479 appartements répartis sur sept blocs. Les défauts ont été identifiés en 2019 à la suite d'enquêtes réalisées sur le terrain. L'entrepreneur a fait appel à notre équipe et le litige a été résolu lors d'une audience d'arbitrage à Londres, au cours de laquelle notre expert principal a fourni des éléments de preuve et a été soumis à un contre-interrogatoire pendant 48 heures.
Les défauts présumés concernaient l'absence de barrières de cavité ou coupe-feu et d'isolant combustible dans le système d'enduit, le bardage en bois et le bardage en fibres-ciment. Notre équipe a formulé un avis indépendant sur la performance de l'architecte et sur la conformité de sa conception avec les réglementations et les directives en vigueur en matière de construction pendant la phase de conception et de construction.
Nous avons analysé la désignation de l'architecte et le contrat de construction afin de déterminer la confiance de l'entrepreneur envers son sous-traitant. En outre, nous avons examiné les défauts présumés de chaque type de système de mur extérieur.
Notre équipe a étudié la désignation de l'architecte et le contrat de construction afin d'établir leurs responsabilités en matière de conception, de coordination et d'inspection. L'architecte a fait l'objet d'une novation au profit de l'entrepreneur. Nous avons également passé en revue les rapports d'inspection et les commentaires relatifs aux défauts présumés afin de déterminer si ces derniers avaient été mis en évidence pendant la construction.
Notre analyse pour chaque type de système de mur extérieur a impliqué une étude technique de la documentation historique du fabricant, des certificats BBA et des directives. Nous avons communiqué une analyse des plans architecturaux et des spécifications. La hauteur habitable de certains des bâtiments ne dépassait pas 18 mètres. Notre analyse et notre avis ont pris en compte la hauteur des bâtiments conformément aux règles de construction en vigueur au moment de la conception et de la construction. Nous avons ensuite indiqué si la conception des systèmes de murs extérieurs par l'architecte aurait été considérée comme conforme à l'époque, et nous nous sommes prononcés sur la question de savoir si l'architecte avait agi de manière raisonnable dans l'exercice de ses fonctions de conception et d'inspection.
Mark Phillips
Directeur général principal
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Joan Kennedy
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