Études de cas
J.S. Held publie ses perspectives sur les risques et les opportunités qui devraient avoir un impact sur les organisations en 2025
En savoir plusCoût du projet : 21,3 millions de dollars pour la Phase 1, 25,6 millions de dollars pour la Phase 2
Le projet se compose de quatre phases : la Phase 1 avec 134 logements locatifs à loyer modéré, la Phase 2 avec 142 logements locatifs à loyer modéré, la Phase 3 avec 52 logements locatifs au taux du marché, et la Phase 4 avec 89 logements en vente. Ce projet immobilier est réalisé à la demande de la Housing Authority of New Orleans, qui occupait les lieux auparavant.
Le parc immobilier se compose de 221 bâtiments et de 417 logements (simples, duplex ou multiples), dans un nouveau quartier primé. La construction des logements locatifs au prix du marché et des logements en vente est prévue peu de temps après après la finalisation de la construction des unités locatives. La construction des logements repose sur des fondations surélevées en béton sur pilotis en bois. Elle est conçue pour être en harmonie avec le caractère historique du quartier.
Lafitte Redevelopment, le promoteur du projet, a demandé à J.S. Held de l'aider grâce à ses services de représentation du propriétaire, notamment pour l'analyse des coûts avant la signature du contrat, l'examen du contrat, les études de coûts et divers autres services avant la construction. J.S. Held se rend sur le chantier pour faciliter la planification du calendrier, les soumissions, les demandes de renseignements, les instructions supplémentaires et l'examen des demandes de paiement. Nous avons assisté à toutes les réunions d'évaluation des progrès et des paiements, surveillé les progrès hebdomadaires, étudié les retards et les ordres de modification, et préparé les rapports de synthèse mensuels inclus dans les documents soumis par le promoteur à la Housing Authority of New Orleans. J.S. Held offre son aide en continu pour assurer le contrôle de la qualité et l'assurance-qualité et protège en tout temps les intérêts du développeur. La construction de la Phase 3 commencera lorsque les logements à loyer modéré seront finis.
