Dommages et évaluations économiques

Évaluation et conseil en matière de biens immobiliers

Le premier rapport sur les risques mondiaux de J.S. Held examine les risques et les opportunités potentiels pour les entreprises en 2024.

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Nos experts en matière d'évaluation et de conseil fournissent une assistance complète en matière de biens immobiliers/d'immobilier commercial (CRE).

Notre équipe offre son expertise en matière d'évaluation et de conseil en matière de portefeuille de biens immobiliers, qu'il s'agisse d'un seul actif ou de biens sur de multiples états, d'analyse des litiges en matière d'immobilier commercial, de conseil en matière de déclaration financière et d'assistance en cas de litige.

Nous aidons nos clients à résoudre des problèmes complexes dans le domaine de l'immobilier commercial en nous servant de recherches analytiques avancées, d'informations sur le marché ainsi que de notre connaissance approfondie de l'évolution des lois et des règlements émis par les agences fédérales et d'État, ainsi que des nouvelles directives des entités internationales et de comptabilité. Nos experts accompagnent les conseillers juridiques, leurs clients et d'autres professionnels dans l'interprétation des éléments pertinents avant et après l'enquête relative à des évaluations contestées et à des dommages potentiels.

Nos services
  • Conseil en matière de prêts sur actifs
  • Analyse des litiges en matière d'immobilier commercial
  • Conseil en rapports financiers/Répartition des prix d'achat
  • Assistance en cas de litige
  • Évaluation de biens immobiliers
  • Évaluations de portefeuilles de biens immobiliers couvrant un seul actif ou des biens sur plusieurs états
NOS CLIENTS
  • Comptables
  • Avocats
  • Banques/Caisses d'épargne
  • Entreprises clientes
  • Promoteurs
  • Bureaux de gestion de patrimoine
  • Hard Money Lenders
  • Logement et développement urbain (HUD)
  • Prêteurs institutionnels/Compagnies d'assurance
  • Banques de crédits hypothécaires/Courtiers en hypothèques
  • Entreprises de gestion de portefeuille
  • Small Business Administration (SBA)
  • Ministère de la Justice (DOJ)
  • Prestataires spéciaux
Nos experts sont mandatés pour des évaluations concernant
  • Les agences gouvernementales - Ministère de la Justice et Internal Revenue Service des États-Unis
  • Hôtels/Motels/Complexes hôteliers
  • Les entrepôts industriels, centres de distribution et de production
  • Marinas / Cales de halage / Entreposage à sec des bateaux
  • Les projets commerciaux à usage mixte
  • Les copropriétés de bureaux et industrielles
  • Les immeubles de bureaux, y compris locaux médicaux et tours de bureaux de moyenne à grande hauteur
  • Lotissements et quartiers résidentiels privés proposés, quartiers de maisons individuelles à louer
  • Terrains vierges et/ou parcelles agricoles, terrains d'élevage
  • Immeubles résidentiels à revenu (appartements traditionnels et habitations à loyer modéré)
  • Restaurants
  • Centres commerciaux/Centres commerciaux régionaux
  • Servitude de passage et expropriation
  • Les terrains pour camping-cars/mobile homes
  • Installations de stockage en libre-service
  • Les maisons de retraite
  • Projets de terres souveraines avec le Bureau of Indian Affairs & Native-American Communities
  • Les propriétés à usage spécial/à vocation spéciale telles que les campus universitaires et hospitaliers
  • Copropriétés et logements en temps partagés
Prêt sur actif

Nos experts ont une grande expérience de l'évaluation des biens immobiliers qui servent de garantie aux banques, aux prêteurs institutionnels et aux clients des compagnies d'assurance qui servent de prêteurs. Nous vérifions quels actifs peuvent être utilisés comme garantie et nous fixons leur valeur afin de garantir un prêt ou une ligne de crédit auprès du prêteur.

Évaluation de biens immobiliers commerciaux

Notre équipe est expérimentée dans toutes les techniques d'évaluation, ainsi que dans la supervision et l'évaluation/examen de biens commerciaux à propriété unique ou multiple et de grands portefeuilles répartis sur plusieurs États. Nos experts en évaluation de biens immobileirs (MAI) et notre personnel de support qualifié offrent une expertise analytique et d'évaluation recherchée par les comptables, les avocats, les tribunaux, les investisseurs immobiliers, les institutions financières et les agences gouvernementales.

Conseil en matière de biens immobiliers

Nous offrons des services de conseil pour aider les clients ou leurs avocats à trouver des alternatives de stratégie d'analyse des coûts et des risques sur des sujets tels que la valeur des actifs, le prix du marché par rapport au loyer contractuel, les conditions du marché (passées, actuelles et futures) ainsi que l'analyse des documents opérationnels immobiliers, notamment les états financiers, les loyers, les prévisions, les dépenses d'investissement et les biens physiques. Nous proposons également un éclairage objectif sur les marchés locaux et nationaux par le biais d'études d'impact, de faisabilité et d'études de marché, ainsi que grâce à notre réseau de professionnels de l'immobilier et à notre longue expérience dans le secteur.

Assistance en cas de litige

Notre équipe apporte son concours aux deux volets des litiges relatifs aux biens immobiliers en effectuant des recherches et en fournissant des preuves par le biais d'analyses judiciaires complexes. Nous prodiguons des recommandations stratégiques aux conseils, ainsi que des témoignages d'experts dans l'évaluation des biens immobiliers et l'évaluation des dommages dans des affaires telles que :

  • Faillite
  • Conflits civils
  • Annulation de mariage
  • Résiliation de partenariat
  • Recours fiscal

Nos experts ont témoigné lors de dépositions et de procès devant les tribunaux d'État, les tribunaux fédéraux chargés des faillites, la U.S. Court of Federal Claims, la U.S. Tax Court et le ministère américain de la justice. Nous avons apporté un témoignage direct lors de la médiation avec l'Internal Revenue Service et d'autres organismes d'arbitrage.

Information financière

Notre équipe fournit une expertise en matière de fusions et d'acquisitions, en particulier sur la répartition du prix d'achat des biens immobiliers à des fins de déclaration financière. Nous effectuons des analyses de répartition des prix d'achat, comme l'exige la règle ASC 805 du Financial Accounting Standards Board, en vue d'identifier et d'attribuer une juste valeur à tous les actifs et passifs immobiliers corporels dans les transactions de fusion et acquisition. Nous procédons également à l'analyse des baux, y compris l'évaluation du marché par rapport aux loyers contractuels.

 
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